Grunt to dobra wycena oferty

Sukces sprzedaży zależy od tego, jak wycenimy nieruchomość. Kilka wskazówek: 1.

Nie sugeruj się cenami z portali internetowych. Ceny ofertowe są wyższe co najmniej o kilka procent od cen transakcyjnych. Każdy może wystawić nieruchomość w dowolnej cenie, przez co zdarzają się oferty lokali z wielkiej płyty za ponad 10 tys. zł za m kw. 2.

Spytaj pośrednika o ceny transakcyjne w okolicy, w której znajduje się Twoja nieruchomość. Ceny możesz odnaleźć także m.in. w środowym dodatku Gazet Wyborczej. 3.

Przy wycenie weźmy pod uwagę rok budowy i technologię, w jakiej powstał budynek, jego stan techniczny (wygląd klatek schodowych, elewacji), stan mieszkania (weź pod uwagę przeprowadzone remonty, stan pozostawianego wyposażenia), funkcjonalność lokalu (układ, możliwość przearanżowania przestrzeni), piętro (na parterze jest czasem nieco taniej), widok z okna, itd. Pamiętajmy o lokalizacji w ramach osiedla – odległość do infrastruktury miejskiej, komunikacji, natężenie hałasu, możliwości parkowania auta (garaż/miejsce postojowe w parkingu podziemnym lub naziemnym lub tylko ulica), sąsiedztwie (park, a może otwarty non stop hipermarket). 4.

Nie do końca wierzmy internetowym forumowiczom, którzy przechwalają się „transakcjami życia”. Metrohouse, VII 2009.