Nieruchomości

W poprzednim rozdziale wyjaśnialiśmy, na co zwracać uwagę podczas poszukiwania mieszkania i co powinno znaleźć się w umowie przedwstępnej z deweloperem. Poniżej nieco bardziej szczegółowo wskazujemy rzeczy, na które powinny zwracać uwagę przy podpisywaniu umów wszyscy kupujący, również nabywcy na rynku wtórnym. Zastosowanie s Umowa przedwstępna i przyrzeczona kruczki prawne

Sukces sprzedaży zależy od tego, jak wycenimy nieruchomość. Kilka wskazówek: 1. Nie sugeruj się cenami z portali internetowych. Ceny ofertowe są wyższe co najmniej o kilka procent od cen transakcyjnych. Każdy może wystawić nieruchomość w dowolnej cenie, przez co zdarzają się oferty lokali z wielkiej płyty za ponad 10 tys. z Grunt to dobra wycena oferty

Siedliska w lokalizacjach podwarszawskich cieszą się umiarkowanym powodzeniem. Bliskość Warszawy wpływa istotnie na ich cenę. Podobne nieruchomości zlokalizowane w woj. podlaskim lub na Warmii i Mazurach bywają tańsze, co wpływa na zainteresowanie ich zakupem wśród mieszkańców Warszawy. Tam można odnaleźć czasem w ofercie np. stare Siedliska - im bliżej Warszawy tym drożej

Obecnie obserwujemy lekkie ożywienie na rynku działek, jednakże stan rzeczy jest bardzo daleki w stosunku nawet do sytuacji z końca boomu cenowego rok temu. Wiosną zeszłego roku bardziej atrakcyjne lub okazyjne działki były już sprzedane, a ilość transakcji i zainteresowanie działkami było zdecydowanie większe. W ślad za zastojem w Działki na Warmii i Mazurach Duża podaż kontra wysokie ceny

Pokłosie zakupów spekulacyjnych nie jest już tak wyraźnie widoczne na rynku wtórnym, ale w dalszym ciągu w sprzedaży są mieszkania, które były zakupione przez fundusze i inwestorów indywidualnych. Wystarczy przyjrzeć się ofertom sprzedaży w popularnych portalach internetowych, by odnaleźć wiele ofert mających znamiona zakupów inwe Zakupy spekulacyjne konkurencją dla deweloperów

Pierwszy kwartał bieżącego roku pokazał wzrost liczby mieszkań sprzedanych przez deweloperów. Nie jest to zaskakujący wynik, tym bardziej, że trudno byłoby spodziewać się jeszcze gorszej sprzedaży niż w IV kwartale 2008 r. Zwiększona sprzedaż jest pokłosiem kilku czynników, do których możemy zaliczyć m.in. popularność programu Większa sprzedaż

Budowa domu Mieszkania sa znacznie tansze, ale to nie koniec dobrych wiadomosci. Deweloperzy nie kwapia sie do uruchomiania nowych inwestycji, co skutkuje spadkiem zapotrzebowania na ekipy budowlane, a to z kolei przeklada sie na nizsze ceny robocizny. Np. za doprowadzenie budowy domu o powierzchni ok. 150 m kw. do stanu surowego ekipy budowlane z Na Dolnym Śląsku opłaca się budować

”Być czy też nie być” rozważał Hamlet i mógłby tak dumać bez końca. Jako duński książę mieszkał bowiem w okazałym zamczysku i na głowę mu nie kapało. Dylematy klienta w dzisiejszej sytuacji rynku mieszkaniowego dotykają bardziej praktycznego aspektu życia, a koncentrują się wokół pytania: kupować czy czekać? C Kupować, czy czekać

Mieszkania z dwoma łazienkami (nie mylić łazienka + WC) zdarzają się w mieszkaniach o większych powierzchniach, często w lokalach dwupoziomowych. Częsty układ to łazienka z wejściem z przedpokoju + druga łazienka położona przy sypialni lub ew. z bezpośrednim wejściem z sypialni, co jest praktykowane w apartament owcach. W opcji mies Mieszkania z dwoma łazienkami

W przypadku mieszkania czynnikami wpływającymi na cenę na rynku wtórnym są m.in. lokalizacja budynku (i jej atrakcyjność), umiejscowienie mieszkania w budynku (np. partery charakteryzują się niższymi cenami, podobnie mieszkania przy zsypach), technologia budowy i stan techniczny budynku, rok budowy, standard wykończenia i stan techniczny Co wpływa na cenę mieszkania?

Umowa z klauzulą wyłączności nie jest zbyt popularną formą współpracy pomiędzy klientem a agencjami nieruchomości w Polsce. W odróżnieniu od rynków bardziej rozwiniętych dominuje jeszcze tzw. umowa otwarta. Czym się różnią? Umowę otwartą możemy zawrzeć z nieskończoną ilością biur, w przypadku umowy na wyłączność tylk Wyłacznie na wyłączność

Z mieszkaniami „bezczynszowymi” możemy mieć do czynienia, gdy liczba lokali w budynku wyodrębnionych i niewyodrębnionych nie jest większa iż siedem. W takim przypadku stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego dotyczące współwłasności. W tym przypadku zarząd nad wspólnotą może, ale nie Mieszkania bezczynszowe

Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami staje się coraz ciekawszą propozycją dla osób, które pragną połączyć pracę biurową z aktywną pracą w terenie z klientem. Rozwijający się rynek nieruchomości umożliwia sukces finansowy już w początkowej fazie aktywności, dlatego coraz więcej osób zastanawia się nad podjęciem prac Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami

Wraz z postępem prac przy budowie ostatniego odcinka I linii metra wśród deweloperów wzrastało zainteresowanie gruntami położonymi w tej zielonej dzielnicy. Jako, że obecna zabudowa z rzadka umożliwia większe inwestycje, wzrok inwestorów przykuły tereny zlokalizowane w okolicach huty. Poza pojedynczymi inwestycjami na uwagę zasługuje Bielany pod wpływem metra